本文目录一览：

• 1、上海临港港城悦庭房价走势
• 2、上海十年房价走势
• 3、上海房价近十年走势

上海临港港城悦庭房价走势

1、上海临港港城悦庭房价整体呈现波动后趋于平稳的走势，近期挂牌价与在售均价均保持稳定。具体分析如下：历史价格波动情况根据公开数据，港城悦庭房价在近两年内存在明显波动。2023年2月23日均价为32000元/m，同年11月25日上涨至32956元/m，涨幅约99%。

2、上海临港的房价根据不同楼盘和区域有所不同，价格范围在12000元/㎡至35926元/㎡之间。临港新城区域：港城悦领：该楼盘的房价为35926元/㎡。这一价格反映了该区域较高的房价水平，可能是由于其优越的地理位置、完善的配套设施或高品质的房屋建设等因素所致。港城悦庭：该楼盘的房价为32956元/㎡。

3、港城悦领：价格为35926元/㎡。这一价格反映了该楼盘在当前市场上的定位和价值。港城悦庭：价格为32956元/㎡。与港城悦领相比，虽然价格略低，但仍然属于临港新城内的高端楼盘之一。东方颐城：价格为26885元/㎡。这一价格相对较为亲民，适合对价格有一定要求的购房者。金港星海湾：价格为35500元/㎡。

4、港城悦庭楼盘地址：浦东南汇新城镇方竹路566弄。当前均价：32000元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年。点击查看：港城悦庭详细信息。

上海十年房价走势

1、上海房价近十年（2013-2023年）整体呈波动上升趋势，不同阶段受政策、市场供需等因素影响呈现分化特征，核心区域涨幅显著，远郊区域波动相对较大。2013-2016年：快速上涨期 受宽松货币政策、城镇化加速及投资需求推动，上海房价进入快速上涨通道。

2、近十年上海房价整体呈上涨态势，但涨幅受政策调控、供需关系影响呈现阶段性波动，核心区域与远郊分化显著。2015 - 2023年，上海房价从约5万 - 4万元/㎡上涨至2023年5月约56万/㎡的历史高点，累计涨幅超60%。

3、具体走势如下：2014年：上海楼市房价均价为29992元/m。2015年至2016年显著增长：2015年均价为35109元/m，2016年则跃升至50157元/m。2017年和2018年略有回调：2017年均价为48956元/m，2018年为47995元/m。

上海房价近十年走势

1、上海房价近十年（2013-2023年）整体呈波动上升趋势，不同阶段受政策、市场供需等因素影响呈现分化特征，核心区域涨幅显著，远郊区域波动相对较大。2013-2016年：快速上涨期 受宽松货币政策、城镇化加速及投资需求推动，上海房价进入快速上涨通道。

2、具体走势如下：2014年：上海楼市房价均价为29992元/m。2015年至2016年显著增长：2015年均价为35109元/m，2016年则跃升至50157元/m。2017年和2018年略有回调：2017年均价为48956元/m，2018年为47995元/m。

3、近十年上海房价整体呈上涨态势，但涨幅受政策调控、供需关系影响呈现阶段性波动，核心区域与远郊分化显著。2015 - 2023年，上海房价从约5万 - 4万元/㎡上涨至2023年5月约56万/㎡的历史高点，累计涨幅超60%。

4、上海房价十年涨幅因统计口径不同存在差异，综合数据来看，整体涨幅区间约为108%-250%，部分区域或时间段的绝对增长值超过5万元/m。

5、上海过去几年跌惨了的房子主要有以下几类：回调期的板块大虹桥板块房价下跌情况：万科天空之城从单价5万/㎡一路直跌至5万/㎡；招商虹桥公馆在租房源达到180 +套，房子租售困难。下跌原因：过去几年被过度吹捧，价格存在泡沫，按正常逻辑和价值体系评估，价格过高。

6、近十年上海房价整体呈现出较为复杂的走势。前半段时间，随着经济发展和城市建设推进，上海房价处于上升通道。大量人口涌入，对住房需求旺盛，推动房价持续走高。尤其是一些核心区域，房价涨幅明显。在2015-2017年期间，房价上涨速度加快，部分区域出现过热现象。