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本报讯 （记者陈潇）9月26日，由中国金茂控股集团有限公司（以下简称“中国金茂”）和越秀地产股份有限公司（以下简称“越秀地产”）联袂打造的高端人居作品璞樾产品全球首映礼在北京正大中心启幕。

当前，北京房地产市场正稳步复苏，高净值客户对顶级住宅的要求日益精细，从地段、面积到设计、生活方式，都有了更高需求。发布会现场，璞樾项目呈现出一个兼具“东方韵、国际范、艺术感、传承意”的CBD人居范本，以其地段的稀缺性、产品的引领性和生活方式独创性，引发购房者和行业高度关注。

读懂北京CBD

形见标杆人居

“引领CBD下一个30年的豪宅，应该长什么样？”发布会伊始，璞樾抛出了一个全行业关注的核心话题。

对此，越秀地产北方区域公司营销品牌部总经理助理、北京营销负责人赵峰分享了璞樾读懂CBD的四个“心”视角——土地心、美学心、人群心、情绪心。

璞樾位于北京CBD金轴，得天独厚的土地基因决定了其天然稀缺性。项目对望中国尊，身处星河湾豪宅生活区，周边环抱京城紫岸公园、星河湾生态公园、京城森林公园三大绿肺，稀缺土地与生态资源叠加，构成了CBD豪宅的最佳答案。

为了不辜负这样的稀缺资源，“我们必须先读懂CBD。”赵峰表示，“CBD发展30年，看中国尊的王之尊礼、国贸三期的竹节宝塔、人民日报社的鼎耳，它们无一不是在用世界的建筑语言，讲述东方的气度。”

璞樾作为凝聚了中国金茂与越秀地产两大顶级产品品牌的联袂之作，以深度洞察土地核心价值和时代发展趋势，重新发现当代的中国美学之心，努力成为下一个CBD的人居封面之作。

同时，着眼下一个30年，CBD人群逻辑、产业换代，也正在被进一步更新：根据调研，CBD高净值客户群体主力年龄层为85至90后，主要来自新电商、人工智能、新能源等新兴行业。他们既熟悉纽约、伦敦、东京的豪宅标准，又强调健康、艺术与松弛感。基于对人群迭代的深刻洞察，聚焦于世界归来的新一代东方群体，璞樾深刻明白“CBD对于他们来说，是财富与理想的舞台，但在极速节奏中，人们更渴望疗愈与松弛。”

因此，CBD璞樾要为高净值人群提供的，不仅是资产的稳定，更是精神的归属。这为璞樾的产品观提供了精准指引，这里将融汇国际视野与东方哲思，成为CBD人居美学序列的当代传承者，为高净值人群打造一片可安顿身心的“不喧之境”。

两大顶级产品系深度融合

内外兼修重塑高端人居价值

璞樾项目是行业两大龙头开发商中国金茂“璞系”与越秀地产“樾系”顶级产品系的首次深度融合。发布会上，中国金茂北京设计管理部设计总监徐通达从具体的产品规划、立面到空间、景观的维度，揭开了璞樾的产品答案。

“我们认为，一切设计的原点，始终是‘人’本身。”如徐通达所言，在产品塑造上，璞樾并非一味堆砌奢华，而是以融贯东西的审美理念与极致匠艺，重塑北京高端人居的价值维度。

规划上，项目采用“一园引三园”的布局，形成十字中轴的礼序园境，强调“入户即入园、户户观礼台”的空间叙事。地上地下双大堂设计，结合人车分流，确保归家动线的尊崇感。

立面上，璞樾以约170米的“水墨长卷”城市界面，采用“京韵缃黄”的定制色系，结合巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖等全球奢材，形成“国际视野与东方礼序”的视觉封面。

空间与户型方面，璞樾主推152—258平方米四居，强调大面宽、双玄关、270°环幕视野等设计创新，70%以上为边厅户型，保证了绝佳采光与观景面。

景观上，璞樾提出“当代兰亭·一里世界隐园”，打造了千米水系贯穿的风雅疗愈意境，营造可游、可赏、可居的园林体系。整体景观对标三家世界隐奢酒店，如丽兹卡尔顿